Την ανάκαμψη της κτηματαγοράς το τελευταίο διάστημα με τις τιμές των ακινήτων να παίρνουν την ανηφόρα, λόγω της ζήτησης από ξένους επενδυτές, ως ευκαιρία βλέπουν οι τράπεζες.
Οι διοικήσεις των τραπεζών διαβλέπουν μια μοναδική ευκαιρία για την ενίσχυση των εσόδων τους από πωλήσεις ακινήτων την επόμενη τριετία, στη βάση των σχεδίων μείωσης των «κόκκινων» δανείων που έχουν υποβάλει προς έγκριση στην Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ).
Στο πλαίσιο αυτό, έχουν αποφασίσει την άμεση μείωση του κατώτατου ορίου για τη διενέργεια πλειστηριασμών κατοικιών από τις 100.000 ευρώ που ισχύει ατύπως σήμερα στις 80.000 ευρώ. Με τον τρόπο αυτόν θα ανοίξει η βεντάλια των προς πώληση ενεχύρων που έχουν στη διάθεσή τους για δάνεια που έχουν πάψει να εξυπηρετούνται.
Παράλληλα, έχουν επιταχύνει τη διαδικασία διαλεύκανσης όλων των εκκρεμών υποθέσεων του νόμου για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά μέσω της νέας πλατφόρμας ανταλλαγής πληροφοριών που δημιουργήθηκε μετά την άρση του τραπεζικού απορρήτου τον περασμένο Σεπτέμβριο.
Μέχρι το τέλος της χρονιάς οι τράπεζες θα έχουν πλήρη εικόνα για την οικονομική και περιουσιακή κατάσταση των 50.000 από τους συνολικά 170.000 δανειολήπτες που ανήκουν σε αυτή την κατηγορία, ενώ εκτιμάται ότι η καταγραφή των υπολοίπων θα έχει ολοκληρωθεί το αργότερο έως και τον Ιούνιο του 2019. Με τον τρόπο αυτόν θα εντοπιστούν οι στρατηγικοί κακοπληρωτές και θα ανοίξει ο δρόμος για την ανάκτηση των οφειλομένων.
Μέσω των παραπάνω ενεργειών, εκτιμάται πως θα σημειωθεί αύξηση του αριθμού των δημοπρασιών που είναι προγραμματισμένες για το ερχόμενο δωδεκάμηνο κατά 30%. Εφόσον επαληθευτεί αυτή η εκτίμηση, την επόμενη χρονιά θα βγουν στο σφυρί συνολικά 40.000 ακίνητα, 10.000 περισσότερα σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό.
[more]
Παράλληλα, ετοιμάζονται νέες πλατφόρμες ελεύθερης πρόσβασης από όλους τους συστημικούς ομίλους, μέσω των οποίων οι ενδιαφερόμενοι θα λαμβάνουν ολοκληρωμένη πληροφόρηση για τα ακίνητα που ρευστοποιούνται. Οι ιστοσελίδες αυτές θα διαθέτουν ειδικά φίλτρα, που θα επιτρέπουν την εύκολη αναζήτηση των προς πώληση ακινήτων, για τον εντοπισμό εκείνων που πληρούν τις προδιαγραφές του χρήστη. Θα συνδεθούν δε με τον ιστότοπο των συμβολαιογραφικών ενώσεων eauction.gr, στον οποίο αναρτώνται όλοι οι πλειστηριασμοί.
Οι τραπεζικές διοικήσεις εκτιμούν ότι με τον τρόπο αυτόν διευκολύνεται η προώθηση ακινήτων σε μεγάλα επενδυτικά σχήματα που αναζητούν ευκαιρίες στην εγχώρια αγορά, αλλά και σε ενδιαφερομένους για την απόκτηση της Golden Visa. Μπορεί το περιστατικό με την παράτυπη χρήση ελληνικών POS για αγορά ακινήτων από Κινέζους στην Ελλάδα να έχει περιορίσει τη δυναμική που είχε αναπτυχθεί σε αυτό το κομμάτι της αγοράς, ωστόσο εκτιμάται πως η ζήτηση από τη συγκεκριμένη κατηγορία επενδυτών θα ανακάμψει εκ νέου.
Στο πλαίσιο αυτό, οι τράπεζες θα επιδιώξουν την απευθείας διάθεση ακινήτων που περιέρχονται στην ιδιοκτησία τους, χωρίς τη διαμεσολάβηση μεσιτών ή άλλων επαγγελματιών του χώρου, αποφεύγοντας την πληρωμή προμηθειών.
[/more]
Από το newsroom του economico.gr
