Ηλεκτρονική πλατφόρμα της εφορίας θα ελέγχει από τον Ιούνιο τις ενοικιάσεις μέσω Airbnb

Από τον ερχόμενο μήνα ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα θα παρακολουθεί τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων που πραγματοποιούνται μέσω Airbnb και άλλων παρόμοιων διεθνών τουριστικών υπηρεσιών.

Η δήλωση θα γίνεται αμέσως

Οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν βραχυχρόνια τα ακίνητά τους σε τουρίστες θα πρέπει, σε πραγματικό χρόνο, να δηλώνουν ηλεκτρονικά κάθε ενοικίαση και το εισόδημα που προκύπτει από αυτήν. Κάθε εγγραφή θα γίνεται από τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή του ακινήτου και θα παίρνει ειδικό αριθμό εγγραφής.

Αυτή η ρύθμιση θα πιστοποιεί και τα συγκεκριμένα εισοδήματα που θα προκύψουν φέτος και θα δηλωθούν στη φορολογική δήλωση του 2019.

Για την ώρα, ωστόσο, η πλατφόρμα αυτή δεν θα είναι συνδεδεμένη με τα δεδομένα των εταιριών που μεσολαβούν για τις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις (Airbnb κλπ).

Πόσο φορολογούνται

Τα εισοδήματα που προκύπτουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων φορολογούνται με δύο τρόπους:

–    Όταν τα ακίνητα μισθώνονται επιπλωμένα, χωρίς άλλη υπηρεσία πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων, φορολογούντο με 15% για ετήσιο εισόδημα έως 12.000 ευρώ, με 35% για το επιπλέον εισόδημα από 12.001 έως 30.000 ευρώ και με 45% στο ετήσιο εισόδημα που θα προκύψει πέραν των 40.000 ευρώ.

–    Όταν όμως τα ακίνητα μισθώνονται με προσφορά και πρόσθετων υπηρεσιών, όπως παροχή πρωινού, τακτική καθαριότητα, servis βοηθητικών υπηρεσιών, μεταφορά από και προς αεροδρόμια και λιμάνια κλπ, τότε αυτό θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα και αλλάζει η φορολόγηση: Μέχρι τα 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα φορολογείται με 22%, από 20.001 έως 30.000 φορολογείται με 37% και για το υπερβάλλον εισόδημα με 45%.

Όταν τα ακίνητα εκμισθώνονται από εταιρίες, το εισόδημα θεωρείται μεν εισόδημα από ακίνητη περιουσία, φορολογείται όμως ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα με 29%

1,3 εκατ. επισκέπτες έφερε η Airbnb

Το 2017 μόνη η πλατφόρμα βραχυχρόνιας εκμίσθωσης ακινήτων έφερε στην Ελλάδα 1,3 εκατομμύρια τουρίστες από 150 χώρες. Ο μέσος όρος εκμίσθωσης των ακινήτων φθάνει τις 28 ημέρες σε ετήσια βάση, με μέσο εισόδημα ανά κατάλυμα τα 2.870 ευρώ.

Στην Αθήνα, το 2017 χρησιμοποίησαν την πλατφόρμα της Airbnb 400.000 τουρίστες . Ο μέσος όρος ενοικίασης έφτασε τις 76 ημέρες ,αφήνοντας στους ιδιοκτήτες των ακινήτων 3.071 ευρώ ανά ακίνητο.

Με δυό λόγια

Η βραχυχρόνια μίσθωση του σπιτιού σας μέσω διεθνούς ηλεκτρονικής πλατφόρμας είναι ενδιαφέρουσα. Αλλά να γνωρίζετε ότι θα ελέγχεται και θα φορολογείται από το πρώτο ευρώ

Ακολουθήστε το στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο