Έως το 2020 οι περισσότεροι φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας μικρότερης από 200.000 ευρώ θα πληρώνουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ. Σε πρώτη φάση, περίπου 3,5 εκατομμύρια πολίτες με μικρή περιουσία θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 30% μέσα στο 2019 και από εκεί και πάνω το ποσοστό μείωσης θα φθίνει όσο αυξάνεται η συνολική περιουσία, σύμφωνα με τα σενάρια που επεξεργάζονται στην κυβέρνηση και “διέρρευσαν” στον Τύπο.
Σε ό,τι αφορά το 2020 αντίστοιχος αριθμός πολιτών (3,5 εκατ.) με μικρή περιουσία θα δει μείωση του ΕΝΦΙΑ έως 50%.
Στόχος των επικείμενων παρεμβάσεων στο φόρο ακίνητης περιουσίας είναι η τελική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% στις χαμηλές ιδιοκτησίες, σε δύο φάσεις, το 2019 και το 2020.
Σημειώνεται δε ότι βάσει των διαρροών της κυβέρνησης, ακόμα και μετά την εφαρμογή των μειώσεων απομένει δημοσιονομικός χώρος ύψους περίπου 200 εκατ. ευρώ που θα χρησιμοποιηθεί για διόρθωση στρεβλώσεων στη δομή του φόρου, με σκοπό να γίνει αναλογικότερος και δικαιότερος.
Αναλυτικότερα, με βάση όσα διέρρευσαν από την κυβέρνηση:
– μείωση της επιβάρυνσης θα πρέπει να δουν τελικά οι μισοί ιδιοκτήτες ακινήτων. Υπολογίζεται ελάφρυνση για 3,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων κατά 323 εκατ. ευρώ το 2019 και 388,88 εκατ. ευρώ για το 2020. Δηλαδή, συνολικά η μείωση του ΕΝΦΙΑ 90-110 ευρώ ανά ιδιοκτήτη κατά μέσο όρο.
– με τη μείωση που υπόσχεται η κυβέρνηση, το 2020 ο φόρος που θα βεβαιωθεί θα πρέπει να μειωθεί από τα 3,09 δισ. ευρώ φέτος, στα 2 δισ. ευρώ. Αντίστοιχα και οι εισπράξεις θα μειωθούν στα 1,8 δις ευρώ από 2,65 δις. ευρώ σήμερα.
– το σχέδιο προβλέπει μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% μεσοσταθμικά τη διετία 2019 – 2020 με την θέσπιση ενός μικρού αφορολογήτου ποσού ενδεχομένως έως τα 20.000 ευρώ – 30.000 ευρώ ή στην εφαρμογή πολύ χαμηλών συντελεστών για τα αρχικά κλιμάκια του νέου φόρου Ακινήτων.
– τα μεγαλύτερα βάρη θα εξακολουθούν να σηκώνουν οι έχοντες περιουσία άνω των 200.000 ευρώ οι οποίοι δεν θα έχουν καμία ελάφρυνση. Μάλιστα οι περισσότεροι από αυτούς πληρώνουν και συμπληρωματικό φόρο για την ακίνητη περιουσία
– ιδιοκτήτες σε περιοχές όπου η Τιμή Ζώνης κινείται κοντά στις 2.000 ευρώ/τ.μ. ή το ακίνητο τους ξεπερνά τα 100 τ.μ. σε Ζώνη με Τιμή πάνω από 1.500 ευρώ/τ.μ., δεν θα δουν ελάφρυνση.
Οι αλλαγές θα αποτιμηθούν από τους θεσμούς και οι επιπτώσεις τους θα καταγραφούν στην Έκθεση που θα υποβάλουν για την χώρα μας στο Eurogroup τον Νοέμβριο.
Α’ φάση μείωσης ΕΝΦΙΑ (2019)
Σύμφωνα με το σενάριο που επεξεργάζεται η κυβέρνηση, όπως προαναφέρθηκε 3,5 εκατ. πολίτες θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 30% μέσα στο 2019.
Β’ φάση μείωσης ΕΝΦΙΑ (2020)
Αντίστοιχος αριθμός πολιτών (3,5 εκατ.) με μικρή περιουσία θα δει μείωση του ΕΝΦΙΑ έως 50% το 2020.
Με τις παραπάνω ρυθμίσεις, υπολογίζεται ότι με την ολοκλήρωση και της δεύτερης φάσης, δηλαδή το 2020, η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων θα δουν το εκκαθαριστικό τους μειωμένο.
