Χρονικό περιθώριο τεσσάρων μηνών εκτιμάται πως θα απαιτηθεί για να ξεκαθαρίσει η εικόνα σχετικά με τη μετοχική σύνθεση της κοινοπραξίας Inspire Athens που έχει επιλεχθεί από το Δημόσιο μέσω διαγωνισμού για να κατασκευάσει το καζίνο στο Ελληνικό.
Αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες (Καθημερινή της Κυριακής), προκύπτει τόσο από πηγές της Lamda Development, που για αυτό τον λόγο αποφάσισε να προχωρήσει χωρίς την ολοκλήρωση της σχετικής διαδικασίας στο κλείσιμο της συμφωνίας με το ΤΑΙΠΕΔ, όσο και από κυβερνητικούς αξιωματούχους.
Παράλληλα γίνεται πλέον σαφές ότι το μόνο βέβαιο αναφορικά με το καζίνο είναι η συμμετοχή της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και μάλιστα πιθανότατα πλειοψηφική, ως leader του project, από μέτοχος με 35% σήμερα.
Μεταβίβαση του 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε
Πολύ νωρίτερα από τον Οκτώβριο, όμως, και συγκεκριμένα την ερχόμενη Παρασκευή 25 Ιουνίου, θα γίνει το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής μεταξύ Lamda Development και ΤΑΙΠΕΔ για τη μεταβίβαση του 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.
Η Lamda θα καταβάλει την πρώτη δόση του συνολικού τιμήματος 915 εκατ. ευρώ, ποσού 300 εκατ., και θα παραδώσει στο ΤΑΙΠΕΔ και την εγγυητική επιστολή, ποσού 347 εκατ., στο ελληνικό Δημόσιο.
Εκτός από τον επιπλέον χρόνο που χρειάζεται το καζίνο, οι δύο λόγοι που αποφάσισε να προχωρήσει άμεσα η Lamda είναι αφενός η τελευταία θετική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που εκκρεμούσε και με την οποία ολοκληρώθηκε και η νομική ωρίμανση του έργου και αφετέρου η υψηλότατη ζήτηση που καταγράφεται για αγορά κατοικιών στο Ελληνικό.
Αξίζει να σημειωθεί πως το κλείσιμο της συναλλαγής έρχεται εννέα ολόκληρα χρόνια και έξι μήνες μετά την προκήρυξη του διεθνούς διαγωνισμού από το ΤΑΙΠΕΔ, στα τέλη του 2011. Η Lamda ανακηρύχθηκε προτιμητέος επενδυτής τον Μάρτιο του 2014.
Την πρώτη πενταετία της 15ετούς επένδυσης
Κατά την πρώτη πενταετία της 15ετούς επένδυσης, η εισηγμένη, εκτός από τα έργα και υποδομές δημοσίου ενδιαφέροντος –που αφορούν και το μητροπολιτικό πάρκο–, θα αναπτύξει :
- παραθαλάσσιο πολυτελές ξενοδοχείο περίπου 170 δωματίων,
- ενυδρείο και κέντρο θαλασσίων ερευνών,
- τμήμα της «γειτονιάς μαρίνας Αγίου Κοσμά» με δόμηση 67.000 τ.μ.,
- θα αναβαθμίσει την υφιστάμενη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, 308 θέσεων ελλιμενισμού,
- θα αναπτύξει εμπορικό κέντρο καταστημάτων στον χερσαίο χώρο της,
- θα κατασκευάσει παραθαλάσσιο πύργο κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, με επιτρεπόμενο ύψος έως 200 μ. και μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 45.000 τ.μ.,
- θα κατασκευάσει παραθαλάσσιο οικισμό κατοικιών ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών – διαμερισμάτων μέγιστου ύψους 11 μ.), σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, με μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 43.500 τ.μ., και, τμηματικά, συγκρότημα κατοικιών διαφόρων τύπων (κτίρια ύψους έως 50 μ., διαμερίσματα κ.λπ.), εκτιμώμενης δόμησης περίπου 40.000 τ.μ.,
- θα χτίσει εμπορικό κέντρο στη Βουλιαγμένης με μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 72.000 τ.μ. και επίσης
- θα ολοκληρώσει σημαντικό τμήμα του μητροπολιτικού πάρκου.
Σημειώνεται ότι η χρηματοδότηση της συναλλαγής και των έργων που θα υλοποιηθούν στην πρώτη αυτή πενταετία έχει εξασφαλιστεί με την αύξηση κεφαλαίου, την έκδοση ομολόγου και την εξασφάλιση τραπεζικού δανεισμού, με τη Lamda Development να δηλώνει σε πλήρη ετοιμότητα για να ξεκινήσει άμεσα τις εργασίες.
