Το αποτέλεσμα της πολύμηνης διαπραγμάτευσης μεταξύ της Lamda Development και του Ελληνικού Δημοσίου, ήταν ότι
- θα παραμείνει στο Δημόσιο η κυριότητα του ολοκληρωμένου συγκροτήματος καζίνο, της μαρίνας, του ξενοδοχείου και του εμπορικού κέντρου της μαρίνας, όπως και ακόμα έξι μεγάλα οικόπεδα, καθώς και ένα επιπλέον οικόπεδο στο οποίο ενδέχεται να αναπτυχθεί ακόμα ένα ξενοδοχείο μετά τη λήξη της παραχώρησης του Ελληνικού.
Επιπλέον στην κυριότητα του Δημοσίου παραμένουν και όλοι οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι και πάρκα.
Η επίτευξη της συμφωνίας αυτής, δηλαδή της διανομής της γης, ήταν προαπαιτούμενο για να ολοκληρωθεί η συναλλαγή και να αρχίσει η παραχώρηση και κατ’ επέκταση η ανάπτυξη των έργων στο πρώην αεροδρόμιο.
Ετσι στο Ελληνικό, όταν λήξει η παραχώρηση, οι εκτάσεις που προαναφέρθηκαν και συμφωνήθηκαν τώρα να μείνουν κατά κυριότητα στο Δημόσιο (όπως απεικονίζονται στο γράφημα) και ό,τι κτίριο υπάρχει επ’ αυτών θα επιστρέψουν σε αυτό σε 99 χρόνια, οπότε και λήγει η παραχώρηση.
Αν και τα 99 χρόνια είναι πολλά, θα παρέλθουν μετά βεβαιότητος, και τότε το Δημόσιο θα αποκτήσει το δικαίωμα να εκμεταλλεύεται όσα διασφάλισε, που ανέρχονται στο 70% του συνόλου της έκτασης. Κάτι που σημαίνει πως το ξενοδοχείο της μαρίνας ή το συγκρότημα καζίνο ή κάποιο άλλο από τα ακίνητα επί των οικοπέδων όπου το Δημόσιο κράτησε κυριότητα, όπως προαναφέρθηκε, δεν μπορούν να πουληθούν από τον επενδυτή, παρά μόνον εάν ο αγοραστής δέχεται να αγοράσει μόνο το δικαίωμα επιφανείας και την επιστροφή τους στο Δημόσιο με τη λήξη της παραχώρησης ή αν το Δημόσιο συναινέσει και μπει και ως αντισυμβαλλόμενος στη συναλλαγή.
Τα ποσοστά της έκτασης που κρατάει ο επενδυτής και το Δημόσιο είχαν ήδη συμφωνηθεί από τη σύμβαση παραχώρησης. Συγκεκριμένα, η διανομή έγινε 30-70, με το 30% να περνάει κατά πλήρη κυριότητα στον επενδυτή και το 70% μόνον ως δικαίωμα χρήσης, διοίκησης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης.
Επίσης, η κατά 30-70 διανομή ισχύει ομοίως και στα δύο βασικά τμήματα του ακινήτου: δηλαδή αυτό που είναι κάτω από την Ποσειδώνος και βρίσκεται δίπλα στην παραλία και στη μαρίνα (εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας), και αυτό που είναι πάνω από την Ποσειδώνος. Και στα δύο αυτά τμήματα ο επενδυτής κρατάει από 30% πλήρη κυριότητα και 70% δικαίωμα επιφανείας.
ΠΗΓΗ: “Καθημερινή”