Η Αθήνα προκαλεί το ενδιαφέρον των διεθνών επενδυτών σε ακίνητα, καθώς εμφανίζεται εξαιρετικά φθηνή και ενδιαφέρουσα πρωτεύουσα.
Η Αθήνα είναι σήμερα 2,5 φορές φθηνότερη από τη Λισαβόνα, 3 φορές φθηνότερη από τη Μαδρίτη, τη Βαρκελώνη και το Βερολίνο, κατά 4,5 φορές φθηνότερη από τη Βιέννη, κατά 5,3 φορές φθηνότερη από τη ρώμη, 7 φορές φθηνότερη από το Παρίσι και 10 φορές φθηνότερη από το Λονδίνο.
Αγορά με κρυμμένες υπεραξίες
Οι υπεραξίες στην ελληνική κτηματαγορά καταγράφονται σε ρεπορτάζ του Τάσου Μαντικίδη στην εφημερίδα ΤΟ ΒΗΜΑ. Ύστερα από σωρευτικές απώλειες της τάξης του 45% και τα ακίνητα σε ορισμένες περιοχές να χάνουν έως και 60% της αξίας τους, η κτηματαγορά στην Αθήνα ανακάμπτει, αναφέρεται στο ρεπορτάζ.
Μετά την απαξίωση των ακινήτων την περίοδο της κρίσης, τα μηνύματα πλέον είναι θετικότερα και ο αριθμός των συναλλαγών εμφανίζει σταθερή άνοδο. Οι τιμές ακινήτων σε όλη τη χώρα εκτιμάται ότι έως το 2020 θα ανέβουν κατά 24%. Φαίνεται ότι η κτηματαγορά βρίσκεται στην αρχή ενός ανοδικού κύκλου.
«Πρωτεύουσα ευκαιρίας»
Η Αθήνα σήμερα θεωρείται «πρωτεύουσα ευκαιρίας» για τους διεθνείς επενδυτές ακινήτων. Η τακτική τους κινείται σε δύο επίπεδα. Αγοράζουν τώρα για να πουλήσουν σε δύο με τρία χρόνια αποκομίζοντας άμεσα κέρδη ή αγοράζουν και κρατούν τα ακίνητα με σκοπό τη μακρόχρονη κερδοφόρα εκμετάλλευσή τους.
Η ζήτηση από ξένους επενδυτές τροφοδοτείται και από τις φθηνές «χρυσές βίζες». Κάποιος μη ευρωπαίος μπορεί να αποκτήσει μια ελληνική, δηλαδή ευρωπαϊκή, άδεια παραμονής αγοράζοντας ένα ή περισσότερα ακίνητα για το ποσόν των 250.000 ευρώ.
