Ο δήμος Αθηναίων, ο οποίος θέλει να αξιοποιήσει την επόμενη τριετία όσα από τα ακίνητά του είναι αξιοποιήσιμα, έχει προκηρύξει διαγωνισμό για την πρόσληψη συμβούλου.
Ο διαγωνισμός που «τρέχει» ήδη, με -αρχική- καταληκτική ημερομηνία στις 26 Ιανουαρίου, έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον των μεγαλύτερων εταιρειών συμβούλων της χώρας, δεδομένου ότι πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα έργα των τελευταίων ετών στο συγκεκριμένο τομέα, συνολικού προϋπολογισμού 3,8 εκατ. ευρώ, με δικαίωμα προαίρεσης 100% επί της εκτιμώμενης αξίας της σύμβασης 3,8 εκατ. ευρώ δηλαδή συνολικής εκτιμώμενης αξίας σύμβασης 7,6 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ.
Μακρύς και χρονοβόρος ο δρόμος για την αξιοποίηση
Ο δρόμος, όπως είναι εύλογο, προδιαγράφεται ιδιαίτερα μακρύς και χρονοβόρος, με δεδομένο τον μεγάλο όγκο του έργου, που περιλαμβάνει την επιλογή των αξιοποίησιμων και «ωριμότερων» 461 συνολικά ιδιοκτησιών από το χαρτοφυλάκιο του δήμου, το οποίο περιλαμβάνει τα πάντα, από κοιμητήρια και τα ίδια τα γραφεία του δήμου, μέχρι την Τεχνόπολη στο Γκάζι, τη Βαρβάκειο και τη Δημοτική Αγορά.
Επιπλέον, η πλειοψηφία των ακινήτων δεν αξιοποιούνται λόγω τεχνικών, νομικών δεσμεύσεων ή άλλων δεσμεύσεων», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στη σχετική τεχνική έκθεση- εξ’ ου και ο δήμος ζητεί τη βοήθεια των συμβούλων ώστε να αναπτύξει ένα πρόγραμμα διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας του με συγκεκριμένες ενέργειες ώστε να δημιουργήσει υπεραξίες.
Σύμφωνα μάλιστα με τους επιτελείς του δήμου, η κίνηση αυτή πραγματοποιείται υπό το πρίσμα της γενικότερης αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας της κεντρικής κυβέρνησης μέσω των διάφορων εταιρειών, «Η αξιοποίηση των ακινήτων αυτών θα δώσει τη δυνατότητα στο δήμο να χρηματοδοτήσει τα όποια ελλείμματα του, αλλά και να ασκήσει παράλληλα την κοινωνική πολιτική που αρμόζει σε ένα μητροπολιτικό δήμο όπως αυτόν της Αθήνας. Πρόθεση και κύριος στόχος του Δήμου, είναι η ενεργητική διαχείριση, προστασία και ανάδειξη των ακινήτων, μέσω μορφών αξιοποίησης που συνάδουν με τον χαρακτήρα του εκάστοτε ακινήτου, την μεγιστοποίηση του οικονομικού ανταλλάγματος για τον δήμο και παράλληλα την άσκηση κοινωνικής πολιτικής».
Τα δημοτικά ακίνητα είναι από τους πλέον ανεπαρκώς αξιοποιούμενους τοπικούς πόρους
[more]
Σημειώνεται εδώ, ότι διεθνείς μελέτες έχουν δείξει ότι τα δημοτικά ακίνητα είναι ένας από τους πλέον ανεπαρκώς αξιοποιούμενους τοπικούς πόρους σε πολλούς δήμους σε όλο τον κόσμο. Το κόστος ευκαιρίας της μη στρατηγικής διαχείρισης είναι μεγάλο με συνέπειες στους δημοτικούς προϋπολογισμούς και υπηρεσίες: υπερβολική δαπάνη για ακίνητα που χρησιμοποιούνται για δημόσιες λειτουργίες, απώλεια εισοδήματος από την υποεκμετάλλευση του πλεονάσματος ακινήτων και κακή ποιότητα υπηρεσιών λόγω αναποτελεσματικής χρήσης της ακίνητης περιουσίας.
Μία ιδιαίτερα σημαντική παράμετρο για την Αθήνα αποτελούν και τα κοινωνικό – οικονομικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Πέραν από το αυτονόητο, δηλαδή της αναβάθμισης και αξιοποίησης του ακινήτου, οι όποιες παρεμβάσεις θα πρέπει να στοχεύουν και σε δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, συμβάλλοντας έτσι στην καταπολέμηση της ανεργίας και μετανάστευσης, κυρίως νέων ηλικιακά ομάδων, που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια.
Ο σύμβουλος θα αναλάβει καταρχάς την αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης με τη συστηματική καταγραφή από εξειδικευμένη νομική, τεχνική, οικονομική άποψη, ώστε στη συνέχεια να υποβάλλει το Στρατηγικό Σχέδιο Αξιοποίησης της Ακίνητης Περιουσίας. Η τρίτη φάση του έργου περιλαμβάνει το αναλυτικό Στρατηγικό Σχέδιο και τα τεύχη δημοπράτησης για την αξιοποίηση τριών ακινήτων.
[/more]
Από το newsroom του economico.gr
