Νέες επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο έχουν προγραμματιστεί για στην Αθήνα, παρά τη (συγκυριακή;) πτώση στις πληρότητες των ξενοδοχείων της πρωτεύουσας το πρώτο εξάμηνο του έτους.
Σαράντα νέα ξενοδοχεία προστέθηκαν στο δυναμικό της Αθήνας στο πρώτο εξάμηνο του 2019, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιοποίησε η gbr consulting, ενώ ακόμη 20 ξενοδοχειακά projects έχουν επιβεβαιωθεί και αναμένεται να ανεβάσουν το “χαρτοφυλάκιο” της πρωτεύουσας κατά δύο χιλιάδες κλίνες.
Oι μεγαλύτερες μονάδες αφορούν το πεντάστερο CocoMat Athens BC με 90 δωμάτια κάτω από την Ακρόπολη, το επίσης 5 αστέρων Academia of Athens Αutograph Collection στην Ακαδημίας με 63 δωμάτια και το 4 αστέρων Athenaeum Smart με 53 δωμάτια. Η πλειονότητα των υπόλοιπων 36 μονάδων αφορούν κυρίως μικρού μεγέθους καταλύματα με μέσο όρο 18 δωματίων ανά μονάδα.
Στις τελευταίες επενδυτικές κινήσεις στον κλάδο συμπεριλαμβάνονται επίσης η εξαγορά του ξενοδοχείου Τιτάνια, από τον βρετανικό όμιλο L+R Hotels, που είχε ήδη το ξενοδοχείο Amathus Hotel στη Ρόδο. Το εκτιμώμενο ποσό εξαγοράς ανέρχεται σε 50 εκατ. ευρώ. Στις αρχές Ιουλίου, ο ισραηλινός όμιλος Fattal Hotels υπέγραψε συμφωνία με το ΕΦΚΑ για τη μίσθωση του πρώην Esperia στην οδό Σταδίου με ετήσιο ενοίκιο 1,15 εκατ. ευρώ, το οποίο πρόκεται να λειτουργήσει ως πεντάστερο ξενοδοχείο με την ονομασία Leonardo Royal Esperia Palace Hotel Athens.
Στα νέα ξενοδοχεία που έχουν ήδη ανακοινωθεί ότι πρόκειται να ανοίξουν στο επόμενο διάστημα περιλαμβάνονται καταρχάς το Athens Townhouse του ομίλου Kόκκαλη στο Σύνταγμα, τo νέο 5άστερο στην ίδια περιοχή του ομίλου ΛΑΜΨΑ στο πρώην King’s Palace, στην Ομόνοια το νέο Μoxy στο ακίνητο του Σαρόγλειου Μεγάρου, στη Χαλκοκονδύλη το πρώην Kανιγγος 21, οι νέες μονάδες της Brown Hotels επίσης στην Ομόνοια (στο πρώην Αcropol και το πρώην La Mirage), το πρώην Ηριδανός επί της οδού Πειραιώς που θα λειτουργήσει το επενδυτικό σχήμα της Athenaeum κ.α.
Στις νέες μικρές μονάδες που έχουν ήδη ανοίξει μέσα στο 2019 περιλαμβάνονται το Ergon House στη Μητροπόλεως, στην οδό Νίκης το Urban Frame, στην οδό Ερμού, το Elia Ermou και το Athens Utopia, το Athenian Foss στη συμβολή των οδών Ερμού και Ευαγγελιστρίας 9, το Niche Hotel στη λεωφόρο Συγγρού, το Urban Nest Suites & Apartments, στο εμπορικό τρίγωνο το Αthens 4 και το Blend Hotel, το The Pinnacle Athens στην Αιόλου 75 και Ευριπίδου, το 4 αστέρων Αthens Manor Suites, τα boutique Εderlezi στου Ψυρρή, το Oniro City στο Κολωνάκι κ.α.
Επενδύσεις παρά την πτώση της πληρότητας
Την ώρα όμως που η επενδυτική έκρηξη συνεχίζεται στην αγορά της Αθήνας, η πορεία των εσόδων δεν είναι ικανοποιητική. Τα στοιχεία του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων δείχνουν αύξηση 12,1% στις αφίξεις του αεροδρομίου της πρωτεύουσας, όμως την ίδια περίοδο τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο καταγράφουν μείωση που προσεγγίζει το 3%.
Σύμφωνα επίσης με τα μηνιαία δελτία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής & Αργοσαρωνικού, το πρώτο εξάμηνο του 2019 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας έκλεισε με πτώση της τάξης του 3,8% στην πληρότητα και με οριακή θετική αλλαγή (1%) στη μέση τιμή δωματίου έκλεισε. Ειδικά η πληρότητα των ξενοδοχείων το εξάμηνο ήταν αρνητική και ανά μήνα, σε ποσοστά έως και 8,6%, κάτι που αποδίδεται στην υπερπροσφορά κλινών στην Αθήνα, όλων των τύπων καταλυμάτων, αλλά και στην αλλαγή του κλίματος σε ό,τι αφορά στη σχέση προσφοράς – ζήτησης.
Περισσότερα νέα, ρεπορτάζ και αναλύσεις: [home]
