Φαρμάκι για περίπου 1.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων κρύβει η φετινή εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Τα… μπιλιετάκια αναμένεται να «φορτωθούν» στο Taxisnet το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Σεπτεμβρίου και ο συνολικός αριθμός τους θα αγγίξει τα 7,4 εκατ. εκκαθαριστικά σημειώματα όσοι είναι δηλαδή οι φορολογούμενοι και τα νομικά πρόσωπα που διαθέτουν ένα ή περισσότερα ακίνητα.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Σπύρου Δημητρέλη στην ιστοσελίδα Capital.gr (εδώ) στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) συνεχίζεται αυτήν την περίοδο η προσαρμογή του taxisnet και συγκεκριμένα του ηλεκτρονικού συστήματος περιουσιολογίου στα νέα δεδομένα που δημιουργούν οι καινούριες αντικειμενικές αξίες.
Οι νέες τιμές ζώνης ανακοινώθηκαν στα μέσα Ιουνίου και θα τεθούν σε ισχύ από φέτος μόνο για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ ενώ για όλους τους υπόλοιπους φόρους πρόκειται να ισχύσουν από την Πρωτοχρονιά του επόμενου έτους. Η διευθέτηση αυτή επιτρέπει στους φορολογούμενους να κάνουν συμφέρουσες κινήσεις αναφορικά με την πραγματοποίηση γονικών παροχών και αγορών ακινήτων ενώ το φορολογικό βάρος της κατοχής ακινήτων, δηλαδή ο ΕΝΦΙΑ, θα επηρεασθεί από φέτος από τις νέες αντικειμενικές αξίες.
Η εικόνα από την εκκαθάριση
Σύμφωνα με μια πρώτη επεξεργασία που έχει πραγματοποιήσει η ΑΑΔΕ η εικόνα από την εκκαθάριση έχει ως εξής:
- αύξηση από 1 έως 50 ευρώ (ή 12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 φυσικά πρόσωπα ή το 12%
- αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 160.001 φυσικά πρόσωπα ή το 2,3%.
- για 48.961 φυσικά πρόσωπα ή το 0,7% θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ
- τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ θα περιλαμβάνουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ για 1.470.962 ιδιοκτήτες ή το 23% των φυσικών προσώπων. Μειωμένο ΕΝΦΙΑ θα δουν κατά κανόνα όσοι έχουν ακίνητα σε πολύ ακριβές αστικές περιοχές της χώρας (π.χ. Α’ ζώνη Εκάλης, Πανόραμα Θεσσαλονίκης) και όσοι έχουν ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδας, όπως στην Ανατολική Μακεδονία
- αμετάβλητο θα είναι το ποσό του ΕΝΦΙΑ για 3.995.181 φυσικά πρόσωπα ή το 62%.
Οι αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ θα προκύψουν κυρίως για φορολογούμενους οι οποίοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ και τα ακίνητά τους βρίσκονται σε τουριστικές και παραθαλάσσιες περιοχές.
Η εικόνα για τα νομικά πρόσωπα είναι η εξής: το 61% θα δει εκκαθαριστικά μειωμένα, το 25% σταθερά και το 14% αυξημένα έως και πάνω από 200 ευρώ.
