Έρευνα της Fitch εκτιμά ότι το 2023 και το 2024, τα νοικοκυριά θα συνεχίσουν να δέχονται πλήγματα στους ισολογισμούς τους λόγω του πληθωρισμού. Αυτό, πέραν της αύξησης του κόστους ζωής, θα οδηγήσει σε αναστάτωση την αγορά κατοικίας παγκοσμίως: Θα αυξηθούν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και θα επιβραδυνθεί η αύξηση των τιμών και η ζήτηση.
Ειδικότερα, η Fitch “βλέπει” πως τα σημάδια είναι ήδη εμφανή στις αγορές της Αυστραλίας, του Καναδά, της Κίνας, της Δανίας, της Γερμανίας, της Ολλανδίας, της Βρετανίας και των ΗΠΑ, όπου το δεύτερο εξάμηνο του 2022 καταγράφηκε πτώση στις τιμές κατοικιών.
Οι τιμές παραμένουν πάνω από τα επίπεδα προ-πανδημίας
Ενόσω κλιμακώνονται οι πιέσεις στη διεθνή οικονομία και τα πραγματικά εισοδήματα συνεχίζουν να πλήττονται από τον πληθωρισμό, η πορεία της εξυπηρέτησης δανείων θα είναι πτωτική. Μάλιστα, κατά την Fitch, ιδιαίτερα ευάλωτες θα είναι οι αγορές όπου μεγάλο ποσοστό των στεγαστικών είναι με κυμαινόμενο επιτόκιο ή σταθερό σε βραχυπρόθεσμο επίπεδο, όπως η Αυστραλία, ο Καναδάς, η Ιταλία, η Ισπανία και η Βρετανία.
Δεν υπάρχει ό κίνδυνος του 2008
Σε ό,τι αφορά τις ληξιπρόθεσμες οφειλές, η Fitch θεωρεί απίθανο να φτάσουν στα επίπεδα της κρίσης του 2008 λόγω του υψηλότερου επιπέδου ιδίων κεφαλαίων, των εγγυήσεων, της αυστηρότερης ρύθμισης, της ενισχυμένης στήριξης προς τους οφειλέτες από τις τράπεζες και τα κρατικά προγράμματα που εφαρμόζονται σε ορισμένες χώρες.
