Μια προσεκτική ανάγνωση των νέων αντικειμενικών αξιών και των επιπτώσων που έχουν στο ύψος του ΕΝΦΙΑ, οδηγεί στο συμπέρασμα ότι δύο ήταν οι επιδιώξεις της ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών:
- Η διατήρηση των φορολογικών εσόδων από τα ακίνητα στα ίδια υψηλά επίπεδα
- Η μετατόπιση του βάρους από τις αλλαγές που υιοθετήθηκαν στα μεσαία και ανώτερα εισοδήματα.
Το κόλπο των “πλασματικών” τιμών
Ένα από τα εργαλεία που χρησιμοποιήθηκαν για να επιτευχθούν οι στόχοι αυτοί ήταν οι πλασματικές τιμές που δημιουργήθηκαν σε πολλές περιοχές, με παρεμβάσεις χειρουργικού χαρακτήρα.
Σε αρκετές περιπτώσεις – αν κρίνουμε από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων – οι νέες αντικειμενικές αξίες δεν έχουν καμμία σχέση με την πραγματικότητα.
Δύο χαρακτηριστικά παραδείγματα
Έτσι, για παράδειγμα, στην Αγία Παρασκευή της Αττικής πωλήθηκε ακίνητο προς 1306 ευρώ το τ.μ. Και την ίδια ώρα η τιμή του προσδιορίστηκε 1.800 ευρώ το τ.μ. Ο αγοραστής θα πληρώνει στο εξής ΕΝΦΙΑ υπολογισμένο σε υψηλότερη αξία από αυτήν που αγόρασε το ακίνητό του, επιβαρυνόμενος με την … ταξική κατάταξη της Αγίας Παρασκευής.
Το ίδιο και στο Κολωνάκι. Ακίνητο που πωλήθηκε προς 2.124 ευρώ το τ.μ. Θα φορολογείται στο εξής με τιμή ζώνης 4.150 ευρώ.
Γενικά, υψηλότερο ΕΝΦΙΑ, πάνω από 1.500 ευρώ θα πληρώσουν όσοι στο παρελθόν επένδυσαν σε ακίνητα μέσης ή υψηλότερης αξίας. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα επιβαρυνθούν κυρίως από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, ακόμα και αν ο ΕΝΦΙΑ που θα καταβάλουν ορίστηκε ίδιος με τον περσινό.
