Όλες οι βελτιώσεις για την προστασία της πρώτης κατοικίας που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών

Δίχτυ προστασίας της πρώτης κατοικίας σε κάθε πιθανή και απίθανη περίπτωση συνεπούς δανειολήπτη θέλει να απλώσει το υπουργείο Οικονομικών, καθώς εντατικοποιούνται οι προσπάθειες εξυγίανσης των βιβλίων των τραπεζών από τα «κόκκινα δάνεια».

Στο σχέδιο νόμου, που συζητείται από σήμερα, 6/11, στη Βουλή, περιλαμβάνονται σειρά βελτιώσεων που προβλέπουν τις πιο «ιδιαίτερες» περιπτώσεις:

  • οικογένειες που μέλη έχουν φύγει από την Ελλάδα κατά το brain drain,
  • ζευγάρια που έχουν χωρίσει και δεν μιλάνε μεταξύ τους,
  • αποσπασμένους δημοσίους υπαλλήλους,
  • ηλικιωμένους οφειλέτες που δεν μπορούσαν να κάνουν χρήση των δόσεων σε βάθος 25ετίας
  • περιπτώσεις όπου οι κληρονόμοι δεν αποδέχθηκαν την κληρονομιά

Και φυσικά, προβλέπεται πλέον ότι οι δανειολήπτες που θέλουν να απευθυνθούν σε δικηγόρο για την αίτησή τους μπορούν να το κάνουν, με την αμοιβή του δικηγόρου να επιβαρύνει την τράπεζα που έχει την 1η υποθήκη της κύριας κατοικίας του.

Στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι να διασφαλίσει ότι κάθε δανειολήπτης που βρίσκεται σε πραγματική δυσκολία αποπληρωμής του δανείου του δε θα βρεθεί εκτεθειμένος στην πιθανότητα πλειστηριασμού.

Η ανάγκη να απομονωθούν και να «καθαρίσουν» από τα βιβλία των τραπεζών οι «στρατηγικοί κακοπληρωτές» έχει καταστεί πλέον απολύτως επιτακτική και αποτελεί μόνιμη επισήμανση των θεσμών σε κάθε αξιολόγηση.

Οι νέες προβλέψεις θα αφορούν τόσο σε νέες αιτήσεις που θα υποβληθούν όσο και σε αιτήσεις που έχουν ήδη υποβληθεί, αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί.

Τι προβλέπουν συγκεκριμένα οι νέες ρυθμίσεις

Σύμφωνα, λοιπόν, με το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών:

Περισσότερα σε λέξεις

  1. Επιτρέπεται πλέον να υποβάλλουν αίτηση για να προστατέψουν την 1η κατοικία τους και όσοι διαμένουν σε μισθωμένο ή παραχωρημένο ακίνητο εκτός της Περιφερειακής ενότητας στην οποία βρίσκεται η κύρια κατοικία τους. Αφορά κυρίως όσους διαμένουν σε άλλη πόλη, δηλαδή έχουν μετατεθεί εξαιτίας της εργασίας τους, όπως π.χ. αστυνομικοί, στρατιωτικοί, λιμενικοί, πυροσβέστες, τελωνειακοί, ιατροί, νοσηλευτές, δάσκαλοι, καθηγητές κλπ.
  2. Σε περιπτώσεις που υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες του ενός, δίνεται η δυνατότητα προστασίας ολόκληρης της κατοικίας με αίτηση μόνο του ενός συνιδιοκτήτη. Διευκολύνει συγγενείς που κάποιο εμπλεκόμενο μέλος ζει στο εξωτερικό και αδυνατεί να ενταχθεί στην πλατφόρμα (οικογένειες του brain drain), θανόντες που οι κληρονόμοι τους δεν έχουν αποδεχθεί την κληρονομιά, διαζευγμένα ζευγάρια που δεν επικοινωνούν πλέον κλπ.
  3. Διευκολύνεται η υποβολή αιτήσεων σε περιπτώσεις οφειλετών που βρίσκονται αποδεδειγμένα σε διάσταση, ώστε να μην χρειάζεται η συνυπογραφή της αίτησης από το έτερο εν διαστάσει μέλος, ειδικά σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει επαφή μεταξύ των μελών.
  4. Προβλέπεται διάταξη ώστε να δικαιούνται της Κρατικής Επιδότησης όλοι οι συνιδιοκτήτες που αιτούνται της προστασίας της 1ης κατοικίας. Αυτό διευκολύνει περιπτώσεις που ένα δάνειο εμπλέκει ως συνοφειλέτες περισσότερα του ενός άτομα.
  5. Παρέχεται η δυνατότητα να συμμετέχει εγγυητής μικρότερης ηλικίας σε περιπτώσεις ηλικιωμένων οφειλετών που μέχρι τώρα δεν μπορούσαν να ωφεληθούν από τη ρύθμιση των δόσεων σε βάθος 25-ετίας. Έτσι εάν ένας οφειλέτης είναι 70 ετών, τότε θα λάμβανε ρύθμιση 10-ετίας, αφού σύμφωνα με τις Ευρωπαϊκές τραπεζικές οδηγίες, δεν παρέχεται ρύθμιση άνω του 80ου έτους. Πλέον μπορεί να ενταχθεί ένας νέος συνοφειλέτης / εγγυητής, μικρότερης ηλικίας, έτσι ώστε μαζί να λάβουν αποπληρωμή σε 25-ετία, που είναι το μέγιστο που παρέχει ο Νόμος.
  6. Πλέον δίνεται η δυνατότητα στους οφειλέτες που έχουν λάβει στεγαστικό δάνειο από εταιρείες παροχής πιστώσεων (ανώνυμες εταιρείες που νόμιμα παρέχουν δάνεια), να ρυθμίζουν τις οφειλές τους και να προστατεύουν την 1η κατοικία τους, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Ομοίως μπορούν να ρυθμίσουν και τα δάνειά τους που αγοράστηκαν ή ανατέθηκαν σε εταιρείες απόκτησης ή/και διαχείρισης απαιτήσεων (funds / servicers).
  7. Εάν χρειαστεί κάποια αίτηση να επανυποβληθεί λόγω ελλείψεων ή σφαλμάτων διατηρείται η προστασία της 1ης κατοικίας στο μεσοδιάστημα που μεσολαβεί μέχρι την επανυποβολή. Αυτό διευκολύνει τους οφειλέτες που προσήλθαν στην πλατφόρμα, ωστόσο προέβησαν εξ αμελείας σε σφάλματα (π.χ. καταχώρησης πληροφοριών ή δικαιολογητικών).
  8. Εφόσον οι πολίτες επιθυμούν να αναθέσουν σε εξειδικευμένο δικηγόρο την ετοιμασία της αίτησής τους, μπορούν πλέον να το πράξουν, με χρηματοδότηση της αμοιβής του δικηγόρου, από την τράπεζα που έχει την 1η υποθήκη της κύριας κατοικίας του.

Αφότου ολοκληρωθεί η διαδικασία ρύθμισης του στεγαστικού δανείου μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ο πολίτης μπορεί στη συνέχεια να υποβάλλει αίτηση στο δικαστήριο, με σκοπό τη ρύθμιση και των υπολοίπων οφειλών του (π.χ. λοιπά δάνεια χωρίς υποθήκη στην 1η κατοικία, ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία, οφειλές προς ΔΕΚΟ κλπ). Συνεπώς η συνεργασία με δικηγόρο καθίσταται στην πλειονότητα των περιπτώσεων αναγκαστική.

Επίσης, το υπουργείο Οικονομικών διαβεβαιώνει ότι σύντομα θα μειωθεί το πλήθος των δικαιολογητικών που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Από το newsroom του economico.gr

Περισσότερα νέα, ρεπορτάζ και αναλύσεις:ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ