Η μία μετά την άλλη τρεις από τις τέσσερις συστημικές τράπεζες ανακοινώνουν το «πάγωμα» των επιτοκίων στα ενήμερα στεγαστικά δάνεια στα επίπεδα τέλους Μαρτίου, προσφέροντας μάλιστα και ψαλίδι 20 μονάδων βάσης στο τότε επιτόκιο.
Η Τράπεζα Πειραιώς (δείτε αναλυτικά εδώ) άνοιξε πρώτη την διαδικασία παγώματος του Euribor βάσει του οποίου υπολογίζεται η δόση στα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου. Έτσι εφαρμόζει την πολιτική της κυβέρνησης για στεγαστικά επιτόκια κάτω του 3% την προσεχή περίοδο.
Σύμφωνα με την Τράπεζα Πειραιώς, που εξέδωσε πρώτη ανακοίνωση, το επιτόκιο για όλα ενήμερα τα στεγαστικά δάνεια διαμορφώνεται στο 2,72% για 12 μήνες, ξεκινώντας από τον Μάιο 2023 με ισχύ έως τον Απρίλιο 2024. Το επιτόκιο αυτό προκύπτει από το Euribor (1 μήνα) της 31ης Μαρτίου μειωμένο κατά 20 μονάδες βάσης. Σημειώνεται ότι στο μέτρο στήριξης συμπεριλαμβάνονται και τα στεγαστικά δάνεια σε διαφορετικό νόμισμα και επιτόκιο βάσης (Euribor, Libor, MRO EKΤ κλπ).
Αξίζει να αναφερθεί, επίσης, ότι στα ενήμερα στεγαστικά δάνεια περιλαμβάνονται και τα ρυθμισμένα δάνεια τα οποία δεν παρουσιάζουν εκκρεμότητα δόσης. Αυτό σημαίνει ότι εάν ένας οφειλέτης έχει “κόκκινο” δάνειο που παραμένει στο ενεργητικό της Πειραιώς, αλλά το έχει ρυθμίσει και έχει καταβάλει όλες τις εκκρεμείς δόσεις, μπορεί να ενταχθεί στην ευνοϊκή ρύθμιση.
Οι δανειολήπτες που πληρούν τα κριτήρια είναι σημαντικό να γνωρίζουν ότι θα ενταχθούν αυτόματα στο νέο 12μηνο πρόγραμμα, χωρίς να απαιτείται καμία από μέρους τους ενέργεια.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Capital.gr, τη σκυτάλη αναμένεται να πάρουν από τις συστημικές τράπεζες και τα μη συστημικά ιδρυματα, ενώ -ενδεχομένως μετά το Πάσχα – αναμένονται αντίστοιχες ανακοινώσεις και από τις εταιρείες διαχείρισης (servicers) που ήδη έχουν εισηγηθεί στα funds που κατέχουν τα υπό διαχείριση μη εξυπηρετούμενα δάνεια να υπάρξει ευθυγράμμιση με τις τράπεζες στο νέο μέτρο στήριξης των δανειοληπτών έναντι νέων αυξήσεων στα ευρωπαϊκά επιτόκια.
Εurobank
Η Eurobank ανακοινώνει πως για την πρώτη εκτοκιστική περίοδο μετά την 2/5/2023 (δηλαδή για τη δόση Ιουνίου 2023) και για διάστημα 12 μηνών, τίθεται σε εφαρμογή το Πρόγραμμα Ανταμοιβής Συνεπών Δανειοληπτών.
Στόχος του είναι, πρώτον, να μειώσει τα τρέχοντα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κυμαινομένου επιτοκίου και δεύτερον, να προστατέψει τους δανειολήπτες από πιθανές μελλοντικές αυξήσεις στα επιτόκια αναφοράς.
Εννοείται ότι οι δανειολήπτες θα επωφεληθούν πλήρως εάν κατά τη 12μηνη περίοδο, τα επιτόκια αναφοράς μειωθούν από τις Κεντρικές Τράπεζες σε επίπεδα χαμηλότερα από αυτά που προβλέπονται στο Πρόγραμμα.
Συγκεκριμένα, ο νέος εκτοκισμός με τα δεδομένα του Πρόγραμμα θα γίνει με το διατραπεζικό επιτόκιο αναφοράς, όπως είχε διαμορφωθεί στις 31/3/2023, μειωμένο κατά 20 μονάδες βάσης περίπου. Το επιτόκιο αυτό θα διατηρηθεί σταθερό σε όλη τη 12μηνη περίοδο, εκτός εάν στο πλαίσιο της νομισματικής πολιτικής το επιτόκιο αναφοράς μειωθεί σε χαμηλότερα επίπεδα.
Ανάλογα με το επιτόκιο βάσης και το νόμισμα του δανείου, τα επιτόκια του Πρόγραμμα διαμορφώνονται ως ακολούθως:
Αlpha Bank
Σύμφωνα με το Πρόγραμμα Ανταμοιβής για Συνεπείς Πελάτες Στεγαστικών Δανείων της Alpha Bank θα εφαρμόζεται επιτόκιο αναφοράς, όπως αυτό είχε διαμορφωθεί την 31 Μαρτίου 2023, μειωμένο κατά περίπου 20 μονάδες βάσης. Το παραπάνω επιτόκιο αναφοράς διατηρείται σταθερό καθ’ όλη τη διάρκεια του Προγράμματος.
Σημειώνεται ότι εάν κατά τη 12μηνη περίοδο, τα επιτόκια αναφοράς μειωθούν σε επίπεδα χαμηλότερα από αυτά που προβλέπονται στο Πρόγραμμα, οι αντίστοιχες μειώσεις θα υπολογιστούν άμεσα στα επιτόκια των Πελατών μας. Συνεπώς, οι δανειολήπτες προστατεύονται από μελλοντικές αυξήσεις των επιτοκίων αναφοράς, αλλά δεν στερούνται τα οφέλη τυχόν μελλοντικής μείωσής τους κατά τη διάρκεια του Προγράμματος.
Ενδεικτικά, τα επιτόκια αναφοράς του Προγράμματος διαμορφώνονται ως ακολούθως: EURIBOR 1 μηνός στο 2,72% και EURIBOR 3 μηνών στο 2,83%, από 2,92% και 3,03% αντίστοιχα στα τέλη Μαρτίου.
