Mπορεί οι πρόσφατες κατακόρυφες αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων να έχουν «θορυβήσει» μεγάλη μερίδα νοικοκυριών, το κόστος όμως είναι αισθητά χαμηλότερο, σε σχέση με τις ακριβότερες πόλεις της Ευρώπης, τουλάχιστον σε πρώτη ανάγνωση.
Το μέσο κόστος για την ενοικίαση ενός μικρού διαμερίσματος, επιφάνειας 40-50 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 450-500 ευρώ σε μηνιαία βάση. Με τα ίδια χρήματα, μπορεί κανείς να μισθώσει λιγότερο από την μισή επιφάνεια σε κάποια από τις ακριβότερες πόλεις στην Ευρώπη.
- ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΕΙΣ: Κόκκινα δάνεια, Ελληνοτουρκικά, Μεταναστευτικό και επενδύσεις στο “Replay”, το podcast του economico.gr
Όπως αναφέρει έρευνα της ψηφιακής πλατφόρμας HousingAnywhere, η οποία ειδικεύεται στις μισθώσεις μικρών ακινήτων, που απευθύνονται σε νέους επαγγελματίες και φοιτητές στο εξωτερικό, στο Λονδίνο, το κόστος διαμονής ανέρχεται σήμερα σε σχεδόν 1.750 ευρώ μηνιαίως. Στη Βαρκελώνη, μια μεσογειακή πόλη με υψηλό τουρισμό, όπως και η Αθήνα, το κόστος ανέρχεται σε 1.250 ευρώ.
Από τις 10 ακριβότερες πόλεις, η Ολλανδία έχει τέσσερις συμμετοχές, με το Άμστερνταμ, το Ρότερνταμ, την Ουτρέχτη και την Χάγη να είναι απο τις πιο ακριβές της περιοχές. Αυτό οφείλεται στην μεγάλη αύξηση των τιμών πώλησης κατοικιών στην χώρα, που έχει στρέψει πολλά νοικοκυριά στην λύση της ενοικίασης, αυξάνοντας σημαντικά την ζήτηση.
Αν συνυπολογιστεί και το γενικότερο κόστος διαβίωσης και το κατά κεφαλήν ΑΕΠ, η απόσταση της Αθήνας από τις άλλες πρωτεύσουες δεν είναι τόσο μεγάλη. Για παράδειγμα, με βάση τα στοιχεία της Παγκόσμιας Τράπεζας για το 2017, το μέσο κατά κεφαλήν ΑΕΠ στην Ελλάδα δεν ξεπέρασε τα 18.613 δολάρια, σχεδόν το μισό από τον μέσο όρο των χωρών της Ε.Ε., που ανήλθε σε 33.715 δολάρια. Στην Ολλανδία ανήλθε σε 48.223 δολάρια, σχεδόν 2,5 φορές πάνω απ’ ό,τι η Ελλάδα, με αποτέλεσμα η απόσταση των δύο χωρών σε ό,τι αφορά το κόστος ενοικίασης να περιορίζεται σημαντικά.
Στην Μεγ. Βρετανία εξίσου προσέγγισε τα 40.000 δολάρια, ενώ στο Λονδίνο, εκτιμάται ότι το σχετικό ποσό είναι πολύ υψηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο της εν λόγω χώρας, μειώνοντας και στην περίπτωση αυτή την απόσταση από την Αθήνα.
Βασικό συμπέρασμα από την έρευνα είναι η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών ενοικίασης, στις περισσότερες ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις. Όπως διαπιστώνουν οι αναλυτές, σε πόλεις όπου τα ενοίκια ήταν πιο χαμηλά μέχρι πρότινος, καταγράφεται ταχύτερη αύξηση τιμών, σε σχέση με τις πιο ακριβές, δηλαδή κλείνει η ψαλίδα ανάμεσα στις πολύ ακριβές και τις λιγότερο ακριβές.
Τέτοια παραδείγματα πόλεων, είναι η Βαρκελώνη, το Βερολίνο, η Μαδρίτη, η Βιέννη και οι Βρυξέλλες. Η έλλειψη στέγασης είναι υπαρκτό πρόβλημα σε όλο και περισσότερες πόλεις και ήδη οι τοπικές αρχές, ή ακόμα και οι κεντρικές κυβερνήσεις έχουν ξεκινήσει να λαμβάνουν μέτρα για να βελτιώσουν την κατάσταση.
Οι πόλεις με τα υψηλότερα Ενοίκια στην Ευρώπη
1 Λονδίνο – Μεγ.Βρετανία 1.747
2 Άμστερνταμ – Ολλανδία 1.683
3 Μόναχο – Γερμανία 1.525
4 Ελσίνκι – Φινλανδία 1.400
5 Ρότερνταμ – Ολλανδία 1.300
6 Ουτρέχτη – Ολλανδία 1.289
7 Βαρκελώνη – Ισπανία 1.249
8 Χάγη – Ολλανδία 1.212
9 Μιλάνο – Ιταλία 1.180
10 Βερολίνο – Γερμανία 1.142
