Πρόσκληση για… εθελοντική παράδοση ακινήτου που συνδέεται με κόκκινο δάνειο που έχει καταγγελθεί –στεγαστικό ή εταιρικό- θα απευθύνουν οι τράπεζες. Στόχος, όπως λένε στελέχη των τραπεζών είναι η «φιλική διευθέτηση» προτού έρθει η στιγμή του πλειστηριασμού. Αυτή θα είναι και η τελευταία ευκαιρία για χιλιάδες δανειολήπτες, καθώς το 2019 τα χρέη τους θα οδηγηθούν είτε στον πλειστηριασμό είτα θα πωληθούν σε ξένα funds
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της Αναστασίας Παπαιωάννου στην ιστοσελίδα EURO2DAY (εδώ) μόλις 15 δανειολήπτες έχουν επιλέξει τη συγκεκριμένη λύση, αριθμός που σίγουρα δεν μπορεί να θεωρηθεί ευοίωνος!
Το μέτρο της εθελοντικής παράδοσης του ακινήτου αφορά δανειολήπτες, οι οποίοι δεν μπορούν να ανταποκριθούν στους όρους αποπληρωμής του ενυπόθηκου δανείου και το τελευταίο έχει καταγγελθεί. Ετσι, θα κληθούν από την τράπεζα να της παραχωρήσουν οικειοθελώς την κυριότητα του ακινήτου. Εν συνεχεία η τράπεζα θα αποτιμήσει το ακίνητο στην εμπορική αξία, το ύψος της οποίας θα αποπληρώσει ισόποσα το δάνειο ή τμήμα αυτού (σ.σ. ανάλογα με το ύψος του).
Και διαγραφές υπολειπόμενων ποσών
Στη συμφωνία μεταξύ τράπεζας και δανειολήπτη θα αποτυπώνεται με σαφήνεια και ο τρόπος διευθέτησης του τυχόν υπόλοιπου. Τραπεζικές πηγές αναφέρουν ότι στην πλειονότητα των περιπτώσεων οι τράπεζες, στο τέλος της συμφωνηθείσας περιόδου αποπληρωμής μέρους του υπολοίπου, δεν θα απαιτήσουν το εναπομείναν ποσό και θα προχωρήσουν σε διαγραφή του, καθώς οι περισσότεροι δανειολήπτες τους οποίους αφορά το εν λόγω μέτρο δεν διαθέτουν την παραμικρή οικονομική δυνατότητα να αντεπεξέλθουν, ούτε όμως και προοπτική βελτίωσης των εισοδημάτων τους.
Αξίζει να αναφερθεί ότι η διευθέτηση της εθελοντικής παράδοσης του ενυπόθηκου ακινήτου (voluntary surrender) εφαρμόσθηκε με επιτυχία στις Ηνωμένες Πολιτείες αμέσως μετά την κρίση των τοξικών ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων (σ.σ.: τα λεγόμενα subprimes) το 2008 και εν συνεχεία στην Ισπανία μετά την τραπεζική κρίση του 2012. Ικανοποιητικά ποσοστά επιτυχίας καταγράφει και στην Κύπρο, ιδιαίτερα τον τελευταίο χρόνο.
