«H στεγαστική πολιτική στην Ελλάδα ξεκινάει και πάλι έπειτα από πολλά χρόνια. Το πρώτο από τα 5 προγράμματα, το “Σπίτι μου” ξεκινά τη Δευτέρα» δήλωσε ο Κωστής Χατζηδάκης αναφερόμενος στο πρόγραμμα που προβλέπει άτοκα ή χαμηλότοκά δάνεια πρώτης κατοικίας σε νέους 25 έως 39 ετών με εισοδηματικά κριτήρια.
Το πρόγραμμα – που παρουσίασε χθες ο υπουργός Εργασίας μαζί με τον υπουργό Επικρατείας Άκη Σκέρτσο – αφορά σπίτια μέχρι 150 τ.μ. παλαιότητας 15 ετών και πάνω. Το επιτόκιο θα είναι επιδοτούμενο και μηδενικό για όλους και μηδενικό για πολύτεκνους και τρίτεκνους.
Ο προϋπολογισμός του προγράμματος είναι σε πρώτη φάση 500 εκατ. ευρώ, με πρόβλεψη ακόμη και για διπλασιασμό του προϋπολογισμού.
Το πρόγραμμα Σπίτι μου
Οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα από 10.000 ευρώ έως το
ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης (16.000 ευρώ για
άγαμο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ
για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του
πρώτου).
Τα επιλέξιμα ακίνητα είναι κατοικίες εμπορικής αξίας έως 200.000 ευρώ,
εμβαδού έως 150 τ.μ. και παλαιότητας τουλάχιστον 15 ετών, εντός οικιστικής
περιοχής. Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ
και η διάρκεια τα 30 έτη ενώ μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του
ακινήτου. Επίσης δεν επιτρέπεται να ζητηθεί εγγύηση τρίτου για τη χορήγηση
του δανείου, το πρόγραμμα καλύπτει τα έξοδα φακέλου για κάθε δυνητικό
δανειολήπτη, ενώ το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά του ν. 128/1975
η οποία σήμερα είναι 0,12%.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος είναι 500 εκατ. ευρώ, με
πρόβλεψη για διπλασιασμό σε περίπτωση εξάντλησης των διαθέσιμων
πόρων.
Επισημαίνεται ότι πρόσφατη έρευνα από δίκτυο μεσιτικών γραφείων
πιστοποίησε την ύπαρξη πληθώρας διαθέσιμων σπιτιών εμβαδού 75-150 τ.μ.
και αξίας έως 200.000 ευρώ τόσο στο κέντρο όσο και στα προάστια.
Παράδειγμα δανείου
Παράδειγμα δανείου 100.000 ευρώ, με δύο σενάρια αποπληρωμής σε
30 χρόνια και σε 20 χρόνια
Για δάνειο ύψους 100.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 30 χρόνια και
επιτόκιο 5,8% (Euribor τριμήνου συν 2,8% που είναι ένα μέσο περιθώριο το
οποίο χρεώνουν οι τράπεζες), η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 587,52
ευρώ. Με την επιδότηση του προγράμματος η δόση μειώνεται στα 342,87
ευρώ, που σημαίνει ότι το όφελος του δανειολήπτη είναι 244,65 ευρώ το μήνα
ή 2.935 ευρώ το χρόνο. Αν ο δανειολήπτης είναι πολύτεκνος ή τρίτεκνος δόση
τότε το δάνειο είναι άτοκο και η δόση περιορίζεται στα 277,78 ευρώ, δηλαδή
το όφελος είναι 309,74 ευρώ το μήνα ή 3.716,88 ευρώ το χρόνο.
Για το ίδιο δάνειο με διάρκεια αποπληρωμής 20 χρόνια η μηνιαία δόση είναι
705,63 ευρώ και περιορίζεται αντίστοιχα με το πρόγραμμα στα 480,39 ευρώ
(όφελος 225,24 ευρώ ή 2.702 ευρώ το χρόνο. Για τρίτεκνους – πολύτεκνους η
δόση μειώνεται στα 416,67 ευρώ (όφελος 288,96 ευρώ ή 3.467,52 ευρώ το
χρόνο).
Ποιές τράπεζες συμμετέχουν
Σύμφωνα με τον κ. Χατζηδάκη «στο πρόγραμμα συμμετέχουν όλες οι συστημικές τράπεζες Alpha Bank, Eurobank, Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς. Συμμετέχουν και η Παγκρήτια, οι συνεταιριστικές τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας, Χανίων και η Attica Bank».
Από την στιγμή υποβολής της αίτησης και εντός 60 ημερών οι τράπεζες θα δίνουν την προέγκριση του δανείου. Στη συνέχεια ο αιτών γνωστοποιεί το ακίνητο και την τιμή του και προσκομίζει τα απαραίτητα έγγραφα. Η τράπεζα ελέγχει το ακίνητο και κατόπιν υπογράφεται η δανειακή σύμβαση και εκταμιεύεται το ποσό.
