Μέσα στον Αύγουστο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληροφορηθούν, μέσω taxisnet, το ακριβές ποσό της πίστωσης φόρου που δικαιούνται λόγω της μείωσης του εισοδήματός τους από το μέτρο του “κουρέματος” των ενοικίων. Τα ενοίκια “κουρεύτηκαν” για τις επιχειρήσεις εστίασης, τουρισμού, πολιτισμού και την κύρια και φοιτητική κατοικία νοικοκυριών στα οποία εργαζόμενοι τέθηκαν σε καθεστώς αναστολής σύμβασης εργασίας.
Στο myTaxis θα ανοίξει ενα ειδικό “παράθυρο” που θα ενημερώνει τους φορολογούμενους για το ύψος της αποζημίωσης που δικαιούνται, ενώ μέσα στο προσεχές διάστημα, θα προστεθεί και ένα νέο παράθυρο που θα δείχνει το ύψος της αποζημίωσης που δικαιούνται (λόγω της έκπτωσης ενοικίου) και η οποία θα συμψηφιστεί με μελλοντικές φορολογικές υποχρεώσεις, όπως είναι ο φετινός ΕΝΦΙΑ ή ρυθμισμένες και μη φορολογικές οφειλές κλπ.
Οι εκμισθωτές που εισέπραξαν μειωμένο μίσθωμα κατά τουλάχιστον 40%, έχουν δικαίωμα έκπτωσης ποσού ίσου με ποσοστό 20% επί του 60% των μισθωμάτων των μηνών αυτών.
- Έτσι, για παράδειγμα ένας ιδιοκτήτης έλαβε για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο και Μάιο μειωμένο κατά 40% μίσθωμα ύψους 500. Κατά συνέπεια, αντί να εισπράξει 1.500 ευρώ εισέπραξε το ποσό των 900 ευρώ. Η πίστωση φόρου που δικαιούται είναι το 20% των 900 ευρώ, δηλαδή 180 ευρώ. Το ποσό αυτό θα συμψηφιστεί με μελλοντικές φορολογικές οφειλές.
Στην πράξη κάθε εκμισθωτής θα πάρει πίσω με τη μορφή έκπτωσης από τον φετινό φόρο εισοδήματος ή και τον φετινό ΕΝΦΙΑ ποσοστό ίσο με το 30% της συνολικής φετινής εισοδηματικής του απώλειας η οποία προκαλείται από την αναγκαστική μείωση των εισπρακτέων ενοικίων κατά 40%.
Θα πρέπει να σημειωθεί, ακόμη ότι το 40% των ενοικίων που δεν θα εισπράξουν φέτος οι ιδιοκτήτες απαλλάσσεται, βάση διάταξης, από τον φόρο εισοδήματος και την ειδική εισφορά αλληλεγγύης. Στο απαλλασσόμενο ποσό συμπεριλαμβάνεται κι αυτό που θα πάρουν πίσω με τη μορφή έκπτωσης φόρου. Η συγκεκριμένη φορολογική απαλλαγή θα εφαρμοστεί τον επόμενο χρόνο με τις φορολογικές δηλώσεις του 2021.
