Σταθερά επιτόκια για άλλον ένα χρόνο για τους συνεπείς δανειολήπτες με στεγαστικά δάνεια αποφάσισαν να δώσουν οι ελληνικές τράπεζες, παρά τις αυξήσεις στο βασικό επιτόκιο, στις οποίες έχει προχωρήσει τη ΕΚΤ.
Ανακοινώσεις παράτασης
Συγκεκριμένα, ήδη με ανακοίνωση που εξέδωσε η Eurobank, επιβεβαίωσε τις προσδοκίες για παράταση ως τον Απρίλιο του 2025 του μέτρου προστασίας που έλαβαν οι ελληνικές τράπεζες την περασμένη άνοιξη με σκοπό να προστατέψουν τους οφειλέτες από τις αυξήσεις-ρεκόρ στα επιτόκια της ΕΚΤ. Σχετική ανακοίνωση εξέδωσε και η Alpha Bank που προχωρά στην παράταση του Προγράμματος Ανταμοιβής για Συνεπείς Δανειολήπτες Στεγαστικών Δανείων μέχρι και την 30ή Απριλίου 2025. Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση το Πρόγραμμα, το οποίο ισχύει για όλα τα νομίσματα χορήγησης, εντάσσονται αυτόματα όλοι οι ιδιώτες πελάτες Στεγαστικών Δανείων Κυμαινόμενου Επιτοκίου, τα οποία έχουν εκταμιευθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 2022 και δεν εμφανίζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές.
Τα “παγωμένα” επιτόκια
Πληροφορίες από τραπεζικούς κύκλους αναφέρουν ότι μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένονται αντίστοιχες ανακοινώσεις και από τις υπόλοιπες συστημικές τράπεζες της χώρας, ενώ θα πρέπει να υπενθυμιστεί ότι το μέτρο αφορά σε όλα τα ενήμερα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, καθώς και στα ρυθμισμένα κόκκινα δάνεια που αποπληρώνονται, τα οποία εκταμιεύτηκαν πριν από το 2023. Το επιτόκιο για τα δάνεια αυτά έχει “παγώσει” στα επίπεδα του 2,70% για όσα συνδέονται με Euribor 1 μήνα, του 2,85% για Euribor 3 μηνών και για Saron 1,20% για δάνεια σε ελβετικό φράγκο.
Ενδεχόμενο μείωσης
Ακόμα πιο σημαντική ωστόσο είναι η προοπτική η δόση των στεγαστικών δανείων που εμπίπτουν στα κριτήρια προστασίας να μειωθεί σε περίπτωση που τα επιτόκια της ΕΚΤ υποχωρήσουν κάτω από τα παραπάνω επίπεδα έως την άνοιξη του 2025. Επικρατέστερη εκτίμηση είναι ότι η μείωση των ευρωπαϊκών επιτοκίων θα ξεκινήσει εντός του καλοκαιριού -ίσως και τον Ιούνιο- το οποίο σημαίνει ότι δεν αποκλείεται από το 4% όπου βρίσκεται σήμερα να μειωθεί κατά 130 ή και περισσότερες μονάδες βάσης το επόμενο 12μηνο, αν και όλα θα εξαρτηθούν από την πορεία του πληθωρισμού.
Σημαντικό όφελος
Το χρηματικό όφελος που αποκομίζουν οι δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στα προγράμματα προστασίας είναι σημαντικό, ιδίως δε για τα νέα δάνεια όπου ο οφειλέτης αποπληρώνει εμπροσθοβαρώς τους τόκους. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών που δόθηκαν στη δημοσιότητα, στο έκτακτο μέτρο έχουν ενταχθεί 422.000 δανειακές συμβάσεις στεγαστικών δανείων, συνολικού ύψους 18 δισ. ευρώ. Σημειώνεται, επίσης, ότι μετά τις διαδοχικές αυξήσεις του βασικού επιτοκίου από την ΕΚΤ, υπήρξαν φόβοι για νέα γενιά “κόκκινων” δανείων, οπότε οι τράπεζες προχώρησαν στο μέτρο του “παγώματος” του ύψους της δόσης, για τους συνεπείς δανειολήπτες.
